nhờ vào các động thái can thiệp trong phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. nhiều địa phương, giá chỉ Đất Lô Nền không hề không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí trên những dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt khu đất giảm nhiệt

Sau cơn sốt khu đất điên đảo, môi trường Bất Động Sản TPHCM đang được có dấu hiệu hạ nhiệt. những thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn nhiều xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không còn phát hiện hàng ngàn cây xanh, trụ điện ven đường dán sum sê bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá chỉ như trước đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV mang lại trung tâm người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem các nền đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền khu đất này đc bán đi với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không một ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số khu vực khác sống Bình Chánh nếu bấy lâu những nhà đầu tư không “ngó ngàng” mang lại thì nay “sôi động” quay về nhưng bản chất không có thanh toán giao dịch. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá đất đang thanh toán giao dịch vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá bán đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất hiếm ai mua.

tìm hiểu thêm : Đất Lô Trà Vinh có nên dự án hay là không ?

trên dự án S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới nơi đây đến hoặc, mấy hiện nay thanh toán giao dịch giảm rõ ràng. nhiều khách ký gửi bán nền dưới giá bán thực trạng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không người nào mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) cách đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách mua.

trong những lúc đó, tại một điểm nóng về đội giá đất là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng giống như. ở những khu đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu trước đây giá đất một vài khu phân lô vào hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy thêm, cơn sốt bắt đầu giảm nhiệt. giá khu đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều có Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau khi không ngừng 3-20% trong quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không riêng Đất Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống quận 5, TPHCM đang mở bán cắt lỗ căn hộ chất lượng cao E.G. Sài Gòn. theo ra mắt, căn hộ có view trung tâm diện tích 80m2 gồm 3 nơi ngủ, bàn giao hoàn thành trang thiết bị chất lượng cao, giá 4,4 tỷ đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời gian giải pháp đây vài tháng. Chị mang lại hoặc, do con đang được du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm việc có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang nước ngoài mang lại con.
ở những tỉnh, những dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc các người mua mở bán Đất Nền cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP. Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá bán 720 triệu đồng với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau khoản thời gian xuống tiền cũng như tiếp tục chào bán trong 1 tháng nhưng vẫn không thấy quý khách, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ với giá bán 650 triệu để thu hồi vốn. Chỉ trong time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn lốc đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết cộng đồng môi giới Bất Động Sản Việt Nam, dựa vào những động thái can thiệp của nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. để hạn chế sốt đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, chuyển đổi có mục đích sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... những tỉnh thành cũng có thể có có Xu thế giám sát các biến động giá bán giao dịch khu đất đai khi bị đặt vấn đề quy nhiệm vụ đến chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng.

“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt và bỏ ra những cảnh báo, quý khách cũng bắt đầu bình tĩnh khiến môi trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tham khảo thêm : có nên đầu tư trong dự án Đất Nền Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ khoáng sản môi trường nhận định và đánh giá, sau thời điểm nhiều địa phương công khai tin tức, thực trạng sốt khu đất sẽ có dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi đây là bài học về quản lý thị trường BĐS khi do công tác này chưa đc triển khai thấu đáo, dẫn mang đến tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng môi trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành khu đất đai tiếp tục kiểm tra quản lý khu đất trên 26 tỉnh, TP.HCM.